 |
Объявления
|
10 ноября 2015 года
Информация о правомерности индивидуализации отдельных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, их отчуждении в пользу третьих лиц (продажи, сдачи в аренду)
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (далее - общее имущество МКД), в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.
Во исполнение части 3 статьи 39 ЖК РФ принято постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД (далее - Правила № 491), которыми в том числе установлен порядок определения состава общего имущества МКД.
Частью 2 статьи 36 ЖК РФ за собственниками помещений в многоквартирном доме закреплено право владения, пользования и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжения общим имуществом МКД.
Нормы части 4 статьи 37 ЖК РФ фиксируют запрет собственнику помещения в многоквартирном доме на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД, а также на отчуждение своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД и совершение иных действий, влекущих за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Аналогичная норма также закреплена в части 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).
Таким образом, возникновение права общей долевой собственности на общее имущество МКД, а также вытекающих из положений жилищного законодательства обязанностей неразрывно связано с возникновением права собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме.
В этой связи доля в праве собственности на общее имущество МКД не может служить самостоятельным предметом различного рода сделок или самостоятельно переходить от одного лица к другому. Указанные права не могут рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав.
Из нормативного содержания части 1 статьи 38 ЖК РФ следует, что переход доли в праве общей собственности на общее имущество МКД возможен только при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме и только приобретателю такого помещения.
При этом возникновение рассматриваемого права на долю в праве общей собственности не зависит от воли приобретателя помещения в многоквартирном доме.
Указанные утверждения также находят отражение в положениях статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с которыми государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в том числе в соответствии с ЖК РФ. При этом, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество МКД.
На основании вышеизложенного следует правомерный вывод о том, что доля в праве собственности на общее имущество МКД следует судьбе права собственности на расположенное в нем жилое или нежилое помещение и не может существовать отдельно от него.
Указанные нормы также свидетельствуют о невозможности самостоятельной регистрации права собственности на отдельные элементы общего имущества МКД.
Обращаем внимание на то, что изъятие из имущественного комплекса многоквартирного дома, являющегося сложным инженерным сооружением, отдельных составных частей, способно привести к нарушению требований ЖК РФ к надлежащему содержанию общего имущества МКД, обеспечивающему соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, надлежащую эксплуатацию важнейших конструктивных и технических элементов здания, необходимых для соблюдения постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в таком доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Кроме того, считаем необходимым также обратить внимание, что передача во временное пользование и (или) владение общего имущества МКД, в том числе в целях получения дохода, в соответствии с частями 2-4 статьи 36, статьей 44 ЖК РФ осуществляется исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, в соответствии с частью первой статьи 46 ЖК РФ соответствующее решение может быть принято при условии, если за него проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в случае когда часть общего имущества отчуждается путем реконструкции многоквартирного дома, либо если общее имущество передается во временное пользование -большинством голосов от общего числа участников в общем собрании, при этом в собрании должны принять участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Указанное требование в силу части 1 статьи 146 ЖК РФ распространяется также на случаи, когда в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, а в случаях, указанных в части 2 статьи 129 ЖК РФ - когда в многоквартирном доме создан жилищно-строительный кооператив.
|
|
|
|
3 ноября 2015 года
График плановых отключений электроэнергии на ноябрь 2015 года
Администрация Унечского района публикует график плановых отключений электроэнергии в ноябре 2015 года на территории Унечского муниципального района, предоставленный филиалом ОАО "МРСК Центра"-"Брянскэнерго" ( График, 8 Кб). Еженедельные обновления информации по плановым отключениям публикуются на сайте ОАО "МРСК Центра" в разделе "Плановые отключения".
|
|
|
|
30 октября 2015 года
Информация о признании не состоявшейся продажи муниципального имущества под снос
Продажа муниципального имущества под снос: здания школы, площадью 343 кв.м., год постройки - 1847, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, с.Павловка, ул.Школьная, д.1а, посредством публичного предложения, назначенная на 16 ноября 2015 года, объявленная продавцом - муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Унечского района» на основании постановления администрации Унечского района от 03.09.2015г. №246, признана не состоявшейся, так как не подана ни одна заявка. Протокол о признании не состоявшейся продажи муниципального имущества под снос, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, с.Павловка, ул.Школьная, д.1а, посредством публичного предложения, размещен на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru 30.10.2015г.
Информация о проведении продажи муниципального имущества под снос посредством публичного предложения была размещена на официальном сайте администрации Унечского района в сети «Интернет» www.unradm.ru. 25.09.2015, опубликована в газете «Унечская газета» №75(10209) от 25.09.2015г. и размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru 25.09.2015г. (извещение о проведении торгов №250915/0245811/01).
|
|
|
|
30 октября 2015 года
Информация о признании не состоявшимся аукциона по продаже муниципального имущества
Аукцион по продаже муниципального имущества: Лот №1 - незавершенный строительством многоквартирный жилой дом с земельным участком, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, г.Унеча, ул. 23 Сентября, д.76; Лот №2 - здание (бывший магазин), здание хозяйственного назначения, земельный участок, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, г.Унеча, ул.Крупской, д.11, назначенный на 16 ноября 2015 года, объявленный продавцом - муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Унечского района» на основании постановления администрации Унечского района от 07.09.2015г. №248, признан не состоявшимся, так как не подана ни одна заявка. Протокол о признании не состоявшимся аукциона по продаже муниципального имущества от 29.10.2015г. размещен на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru 30.10.2015г.
Информация о проведении аукциона по продаже муниципального имущества была размещена на официальном сайте администрации Унечского района в сети «Интернет» www.unradm.ru. 25.09.2015, опубликована в газете «Унечская газета» №75(10209) от 25.09.2015г. и размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru 25.09.2015г. (извещение о проведении торгов №250915/0245811/02).
|
|
|
|
29 октября 2015 года
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения
Администрацией Унечского района принято постановление от 21.10.2015г. №288 «Об условиях продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, д.Аленовка, пер.Совхозный, д.4А». документация (43 Кб).
|
|
|
|
26 октября 2015 года
Внимание, предприниматели!
Департамент экономического развития Брянской области в рамках реализации мероприятий подпрограммы «Государственная поддержка малого и среднего предпринимательства в Брянской области» с 21 октября по 20 ноября 2015 года объявляет прием документов на конкурсный отбор по предоставлению грантовой поддержки начинающим субъектам малого и среднего предпринимательства.
Департамент экономического развития Брянской области в рамках реализации мероприятий подпрограммы «Государственная поддержка малого и среднего предпринимательства в Брянской области» с 21 октября 2015 года и до полного освоения бюджетных средств объявляет прием документов на конкурсный отбор:
по субсидированию части затрат субъектов малого и среднего предпринимательства, связанных с уплатой первого взноса (аванса) при заключении договора лизинга оборудования с российскими лизинговыми организациями в целях создания и (или) развития либо модернизации производства товаров (работ, услуг);
по субсидированию процентной ставки по кредитам, выданным субъектам малого и среднего предпринимательства на строительство (реконструкцию) для собственных нужд производственных зданий, строений, сооружений и (или) приобретение оборудования, включая затраты на монтаж оборудования, в целях создания и (или) развития, и (или) модернизации производства товаров (работ, услуг).
Желающие принять участие, спешите собрать пакет документов!
Информационно - консультативную помощь оказывает Сектор по экономическому анализу и прогнозированию администрации Унечского района.
Тел: 2-22-27, кабинет № 85.
|
|
|
|
22 октября 2015 года
Информация о результатах аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества (нежилых помещений), находящегося в собственности МО «Унечский муниципальный район» и МО «Унечское городское поселение»
Открытый аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества (нежилых помещений), находящегося в собственности МО «Унечский муниципальный район» и МО «Унечское городское поселение» по лотам
Лот № 1 - нежилое помещение, кадастровый номер 32:27:0430239:78, общей площадью 31,8 кв.м. Адрес объекта: 243300, Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Пролетарская, д.6;
Лот № 2 - нежилое помещение, кадастровый номер 32:27:0430228:160, общей площадью 60,7 кв.м. Адрес объекта: 243300, Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Горького, д. 7;
Лот № 3 - нежилое помещение, кадастровый номер 32:27:0430430:150, общей площадью 164,7 кв.м. Адрес объекта: 243300, Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Строителей, д. 7;
назначенный на 27.10.2015г., на основании Протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды муниципального имущества (нежилых помещений) от 21.10.2015г. признан несостоявшимся, в т. ч.
1. по Лоту № 1 аукцион признан несостоявшимся по причине подачи одной заявки. Договор аренды муниципального имущества будет заключен с единственным участником, подавшим заявку, которая соответствует требованиям и критериям, предусмотренным документацией об аукционе - ИП Царапенко А.Н. по начальной цене договора.
2. по Лоту № 2 аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.
3. по Лоту № 3 аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.
Информация о проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества (нежилых помещений), находящегося в собственности МО «Унечский муниципальный район» и МО «Унечское городское поселение» была размещена на официальном сайте администрации Унечского района unradm@online.debryansk.ru; на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет - www.torgi.gov.ru. от 21.09.2015г. № 210915/0245811/01.
Протокол № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 210915/0245811/01, размещен на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет - www.torgi.gov.ru. 21.10.2015 г.
|
|
|
|
22 октября 2015 года
Внимание, предприниматели!
В Брянске стартовал ежегодный этап всероссийского конкурса «Молодой предприниматель России - 2015»
В конкурсе «Молодой предприниматель России» могут принять участие молодые бизнесмены в возрасте от 18 до 30 лет, зарегистрированные на территории Брянской области. Главная цель конкурса - популяризация предпринимательства, поощрение талантливых молодых предпринимателей и поддержка молодого бизнеса.
Заявки принимаются до 01 ноября 2015 года (включительно). Подробный перечень предоставляемых документов, условия участия и технические вопросы Вы найдете в Положении (44 Кб).
Конкурс проводится по следующим основным номинациям:
- "Успешный старт";
- "Инновационный бизнес";
- "Сельское хозяйство";
- "Сфера услуг";
- "Производство";
- "Женское предпринимательство";
- "Франчайзинг";
- "Школьный и студенческий бизнес";
- "Вклад в развитие молодежного предпринимательства".
Региональный этап является отборочным этапом для участия во Всероссийском конкурсе «Молодой предприниматель России», учредителем которого выступает Федеральное агентство по делам молодежи. Победители регионального конкурса «Молодой предприниматель России - 2015» получат возможность представить Брянскую область на всероссийском уровне.
Желающие принять участие в конкурсном отборе могут обратиться в Сектор по экономическому анализу и прогнозированию администрации Унечского района.
Тел: 2-22-27, кабинет № 85.
|
|
|
|
16 октября 2015 года
МЧС России информирует
На заседании Правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности утвержден ряд
нормативных и методических документов. С содержанием, которых можно ознакомиться на сайте Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (http://www.mchs.gov.гu). Это методические рекомендации по отражению в государственных программах субъектов Российской Федерации вопросов развития и повышения готовности территориальных подсистем единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, включая формирование соответствующих показателей(http://www.mchs.gov.ru/activities/methodological_materials/Metodicheskie_rekomendacii/2015god), методические рекомендации пo оперативной выдаче документов, утраченных в результате ЧС (http://www.mchs.gov.ru/dop/info/individual/Aktualno), положение о единой дежурно - диспетчерской службе муниципального образования (http://www.mchs.gov.ru/activities/Grazhdanskaja_zashhita).
|
|
|
|
3 октября 2015 года
График плановых отключений электроэнергии на октябрь 2015 года
Администрация Унечского района публикует график плановых отключений электроэнергии в октябре 2015 года на территории Унечского муниципального района, предоставленный филиалом ОАО "МРСК Центра"-"Брянскэнерго" (График, 6 Кб,). Еженедельные обновления информации по плановым отключениям публикуются на сайте ОАО "МРСК Центра" в разделе "Плановые отключения".
|
|
|
|
Страницы: 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
376
377
378
379
380
381
|
|
|
|
