Прокуратура Унечского района

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту МКД), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, разделяют понятия «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт общего имущества».
Текущий ремонт - это работы разового характера, выполняемые в определенные сроки в отношении определенного элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить.
В силу пункта 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. При этом закон не конкретизирует, должны ли такие решения приниматься перед каждым ремонтом, либо утверждается график ремонта на год или на иной срок. Наиболее распространена практика утверждения перечня работ по текущему ремонту на год.
Состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не может быть утвержден договором управления МКД. Он утверждается исключительно общим собранием по согласованию с лицом, осуществляющим управление МКД.
Таким образом, в составе платы за содержание жилого помещения выделяется плата за содержание общего имущества в МКД и за текущий ремонт общего имущества в МКД. При этом перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД утверждается общим собранием собственников помещений в МКД отдельно от перечня периодических работ по содержанию общего имущества, предусмотренных договором управления МКД.
При этом утвержденный собственниками помещений в МКД и согласованный управляющей организацией перечень работ по текущему ремонту подлежит исполнению указанной управляющей организацией по стоимости, согласованной собственниками помещений в МКД с управляющей организацией.

Прокурор района

младший советник юстиции В.Н. Зимонин

В соответствии с действующими нормами законодательства многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Положения части 1 статьи 36 ЖК РФ устанавливают общедолевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество и определяют перечень общего имущества в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Отчуждение доли и выдел этой доли в общем имуществе многоквартирного дома не допускается (часть 4 статьи 37 ЖК РФ).
Таким образом, правовой режим общего имущества в многоквартирном доме обусловлен наличием общей долевой собственности собственников помещений на такое имущество, при этом размер доли каждого собственника определяется пропорционально общей площади принадлежащего ему помещения. Указанные положения жилищного законодательства не предусматривают возможности выдела доли в натуре или ее самостоятельного отчуждения отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Внесенными изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2025 г. №2207 закреплено, что при учете сведений о суммах денежных средств, поступивших на счета, вклады (депозиты), не будут учитываться счета, вклады (депозиты), открытые в кредитных организациях, у которых на дату формирования запроса СФР лицензия на осуществление банковских операций отозвана (аннулирована).
Подразделения Социального Фонда Развития Российской Федерации будут получать сведения о наличии у кредитной организации лицензии с использованием API-сервиса Банка России.
Также, установлено, что сведения по операциям на счетах, вкладах (депозитах) физических лиц и членов их семей, открытых по состоянию на последний день расчетного периода и (или) закрытых в расчетном периоде в кредитных организациях, должны быть представлены кредитными организациями в Социальный Фонд Развития Российской Федерации в срок, не превышающий 2 рабочих дней, следующих за днем поступления соответствующего запроса.

Внесенными изменениями в Постановление Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2011 г. №797 дополнен рекомендуемый перечень государственных и муниципальных услуг, предоставление которых может быть организовано по принципу «Одного окна» в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.
К таким услугам отнесены:
- назначение выплаты гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями, на приобретение или строительство ими жилых помещений;
- назначение выплаты гражданам на осуществление капитального ремонта поврежденных в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями жилых помещений, находящихся в собственности этих граждан.

Прокурор района

младший советник юстиции В.Н. Зимонин

Теперь при производстве по делу об АП от ответственности освобождают тех, кто исполнил, например, соглашение об устранении нарушений обязательных требований. Речь идет о сделке, которую заключили по Закону о госконтроле.
Воспользоваться льготой не может тот, кто:
- подал ходатайство о заключении соглашения после дня, когда материалы по делу об АП направили на рассмотрение судье, в орган или должностному лицу;
- совершил аналогичный проступок, при этом ранее не исполнил соглашение или его расторгли досрочно из-за несоблюдения условий.
Проступок считается аналогичным, если за него и за нарушение, которое было основанием для соглашения, наказывают по одной норме КоАП РФ. Имеется в виду та же статья кодекса или ее часть.
Со дня вступления соглашения в силу срок давности привлечения к ответственности приостанавливают.
Ранее сходные правила применяли, если исполнено соглашение между Центробанком и тем, кто манипулировал рынком или незаконно использовал инсайдерскую информацию. Эти нормы остались.

Помощник прокурора

юрист 2 класса А.М. Щигарцова

лива и прочее: какие меры приняло правительство.
С 1 августа 2026 года по 31 января 2027 года включительно нельзя вывозить из РФ бензин, дизель, судовое топливо и пр. Речь идет о товарах с подходящими кодами по ТН ВЭД ЕАЭС.
Запрет не коснется, в частности, вывоза нефтепродуктов физлицами для личных нужд, а также международных транзитных перевозок, которые начинаются и заканчиваются вне РФ.
С 7 августа до 31 декабря 2026 года включительно приостановят полномочие ФАС устанавливать порядок определения НМЦК, НЦЕ и цены контракта с единственным поставщиком для закупок моторного топлива. По информации правительства, это позволит заказчикам приобретать топливо по общим правилам Закона N 44-ФЗ и предотвратит срывы закупочных процедур.
С 30 июля до 31 октября 2026 года включительно действует временный порядок заключения соглашений между Минэнерго, Минсельхозом, регионами и нефтяными компаниями о поставках автомобильного бензина и дизеля для сельхозпроизводителей. С помощью таких соглашений аграриев обеспечат регулярными поставками топлива.

Помощник прокурора

юрист 2 класса А.М. Щигарцова

Упрощенный порядок регистрации прав граждан на некоторые гаражи и участки под ними теперь можно применять до 1 сентября 2031 года. Прежний срок - до 1 сентября 2026 года.
Напомним, "амнистия" касается капитальных гаражей, которые возвели ранее 30 декабря 2004 года и не признали самовольными постройками, подлежащими сносу. Есть и другие требования к объектам. Государственный или муниципальный участок под таким гаражом в ряде случаев передают в собственность бесплатно. Право на землю регистрируют одновременно с постановкой гаража на кадастровый учет (если он еще нужен) и регистрацией права собственности на гараж.

Помощник прокурора

юрист 2 класса А.М. Щигарцова

С 1 сентября 2026 года нельзя принимать цифровые валюты и права как средство платежа, встречное предоставление или иной способ оплаты товаров, работ и услуг, а также информации и РИД. Запрет не коснется, в частности, расчетов по внешнеторговым договорам между резидентами и нерезидентами, оплаты ценных бумаг, иных цифровых валют и прав.
С этой же даты заработают поправки, которые определяют:
- требования к деятельности цифровых депозитариев и криптообменников;
- особенности осуществления цифровых прав;
- условия совершения сделок и операций с криптовалютой;
- механизм анализа цифровых валют и прав.
С 1 июля 2027 года кредитные организации станут отказывать резидентам в переводах (в т.ч. трансграничных по картам) в пользу "неуполномоченных получателей", т.е. лиц, которые подозреваются в незаконном обмене криптовалют без включения в реестр. ЦБ РФ будет рассылать сведения об иностранных платежных сервисах, которые обслуживают такие переводы.
Опубликованы и сопутствующие поправки, которые с 1 сентября 2026 года определяют особенности допуска цифровых прав к организованным торгам и порядок списания цифровых валют и прав должника в ходе исполнительного производства. Они же обязывают физлиц-резидентов с 2 мая 2027 года отчитываться налоговикам о совершении операций с цифровыми валютами в зарубежных системах.
Действующий Закон о ЦФА и криптовалюте постепенно утратит силу.

Помощник прокурора

юрист 2 класса А.М. Щигарцова

Тех, кто занят на работах с вредными или опасными условиями труда, можно отозвать из отпуска, например, если нужно привлечь специалиста для предотвращения катастрофы или производственной аварии либо для устранения их последствий.

Помощник прокурора района
юрист 3 класса Д.А. Янкина

Продолжительность сверхурочной работы для каждого сотрудника можно увеличить с 120 до 240 ч в год, если зафиксировать это в колдоговоре или отраслевом соглашении. Изменение не затронет, например, тех, кто работает во вредных условиях труда 3 и 4 степеней.
Работать сверхурочно допустимо не более 4 ч в день. Те, кто трудился больше 120 ч в год, смогут ежегодно брать 1 выходной для диспансеризации.

Помощник прокурора района
юрист 3 класса Д.А. Янкина